新築で二世帯住宅を建てたいです。土地の購入も含めて自己資金2000万円で、残りをローンで考えています。
親世帯（60代夫婦）、子世帯（夫婦2人、子1人）で完全に世帯を分けたいと考えています。場所は都内、できれば23区内が良いですが、難しければ武蔵野市、三鷹市、国分寺市など中央線沿線を希望しています。
何から手をつけてよいか分からないため、進め方についてアドバイスをお願いします。
建築家（設計事務所）や工務店などに相談してみることをおすすめします。両親的な建築家や工務店であれば、土地の購入やローンについてもアドバイスをもらえるので、割高な土地や不便な土地を購入するリスクも避けられると思います。そういう意味では、土地の購入前に相談したほうがよいでしょう。
費用を優先するのであれば工務店に直接依頼するのが最も費用を抑えられると思います。住宅メーカーや設計事務所に依頼しても、結局建てるのは工務店（厳密に言えば大工さん、職人さん）なので、その分の費用は抑えられます。
一方、予算を決めてその中で最高の家を、ということであれば、建築家がおすすめ。こだわりたいところ、かけるべきところに費用をかけ、削るべきところは削ってもらえる、コストコントロールを行ってもらえますし、工務店の選定や見積のチェックも行ってもらえるので、必要以上の費用を請求されるリスクを抑えられます。
どちらも建築家、工務店によって得意とするところ、考え方が異なるので、焦らずじっくり探してみてくださいね！
