設計事務所の提案料というのは普通ですか?

2017-04-30 ataruさん
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設計事務所の提案料というのは普通ですか?ハウスメーカーでは無料でプランを作ってもらえたのですが。プラン提案に10万円かかると聞いて躊躇しています。

専門家の回答

SumaIdea事務局

設計事務所によって提案料の有無や金額は異なりますが、10万円前後のプラン提案料を設定している設計事務所は多くあります。特に、実績が豊富な設計事務所は、プラン提案料を設定していることが多いです。一定以上の実績がある設計事務所については、プラン提案料10万円というのは普通ともいえるでしょう。

ハウスメーカーや工務店は、施工(下請けの工務店さん、工事業者さんへの発注費用も含む)も請け負っており、金額はそちらが圧倒的に大きく利益はそちらの方が挙げやすいため、設計料自体を無料としているケースがほとんどで提案料は無料としています。

一方で、設計事務所は設計・監理のみを行っており、施工は工務店さん、建設会社さんが行うため(契約もataruさんのようなお施主さんが行います)、施工による収入はありません。

ハウスメーカーでも設計事務所でも、実質的にはプランの作成に工数はかかっているため、人件費は発生しています。
その費用を目に見える形で請求するか、その他の費用に内包させているか、の違いだと考えられます。

なお、プラン提案料は、設計契約まで進んだ場合は設計料に含む、手付金のような形としている設計事務所がほとんどです。依頼する場合は、無駄な費用とはなりません。
プラン提案料が無料の設計事務所もありますが、ataruさんのご希望や暮らしに真摯に向き合ってプランを企画するには相応の時間、労力がかかるため、プラン提案料の有無や金額で設計事務所を判断するのは避けた方が良いかと思います。

とはいえ、決して小さくない金額ですので、「この人と一緒に家を建てたい」「この人なら信頼できそう」と思える設計事務所に絞ってプラン提案を依頼すると良いでしょう。

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