土地にどんな家が建てられるのか？
― 条件を見る前に、暮らしを描くという考え方 ―
家づくりを考え始めたとき、
多くの方が最初に悩まれるのが
「この土地に、どんな家が建てられるのか？」
という問いです。
用途地域、建ぺい率、容積率。
接道条件や高さ制限、斜線制限。
役所で調べれば、
確かに答えは出てきます。
もちろん、それらは
とても大切な情報です。
ただ、私たちは日々のご相談を通じて、
それだけでは判断できないズレを
何度も目にしてきました。
法的に建つ家と、
心地よく暮らせる家は、必ずしも同じではありません
法律上は
「問題なく建てられる土地」でも、
・思ったより日当たりが悪い
・駐車場が取りにくい
・窓の位置に悩む
・隣家との距離感が落ち着かない
といった理由で、
住み始めてから違和感を抱えてしまうケースは
少なくありません。
逆に言えば、
・北道路の土地
・変形地
・敷地条件が厳しいとされる土地
であっても、
設計の視点を入れることで、
明るさやプライバシー、
居心地を両立できる
ことも多くあります。
土地の評価は、
数字や条件だけで
完結するものではないのです。
私が大切にしているのは
「この土地で、どんな毎日を送りたいか」
やまぐち建築設計室では、
「この土地に
どんな家が建つか？」
という考え方よりも、
「この土地で、
どんな暮らしを実現したいか」
を大切にしています。
朝の光を、
どこで感じたいか。
家族が自然に集まる場所は、
どこか。
一人になれる余白は、
どれくらい必要か。
将来、暮らしが変わったときにも
使い続けられるか。
そうした
暮らしのイメージを
丁寧に言葉にしていくことで、
土地の「弱点」は、
設計によって
「個性」へと変わっていきます。
土地を先に買う前に、
一度立ち止まってほしい理由
土地探しをしていると、
「良さそうだから」
「もう出ないかもしれないから」
と、
先に購入を決断される方も
多くいらっしゃいます。
ただその後で、
・思い描いていた暮らしが入らない
・建物にかけられる予算が想像以上に減った
・造成費や地盤改良で悩んでいます
初面談時にそういった相談を受けることも、
正直少なくありません。
土地を決める前だからこそ、
見えることがあります。
そしてそれは、
不動産情報だけでは
分からない領域です。
土地を読む力と、
暮らしを描く力
私たちは、
図面やスペックだけで
家をつくる
設計事務所ではありません。
土地の条件を読み取りながら、
そのご家族にとっての
「無理のない暮らし」
「続いていく心地よさ」
を一緒に描いていくことを
大切にしています。
同じ土地でも、
住む人が変われば、
正解の家は変わって当然。
だからこそ、
土地のデメリットを理由に
諦める前に、
一度、
暮らしの視点で
整理してみてほしいのです。
「この土地で、
ちゃんと暮らせるのか？」
その問いに、
設計者として
向き合います。
土地が決まっている方も、
これから探す方も。
その土地で、
自分たちらしい暮らしが
本当に描けるのか。
冷静に確認する時間は、
必ず家づくりの助けになります。
先に土地を買って
後悔する前に。
数字や条件に
振り回される前に。
設計者の立場から、
お客様目線で、
正直にお話しします。
住まいは、
「建てられるかどうか」
ではなく、
「心地よく
暮らし続けられるかどうか」。
その視点を忘れずに、
一人一人の暮らしに対して、
丁寧に向き合っていきたいと
考えています。
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■やまぐち建築設計室■
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
建築家 山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/
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