家づくり相談室

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部屋の主役になるような窓の種類を教えて。

  • フルオープン
  • 開放的

友人宅に行った時にリビングの窓がフルオープンで開放的で素敵でした。 窓一つで雰囲気が全然変わるんだなと思ったのですが、どんな種類の窓が他にあるんですか? 部屋の主役になるようなものがいいなと思います!

大工工事の造作家具。家具職人との差は?

  • コスト
  • 大工工事
  • 造作家具
  • 家具職人

コストを抑えるために大工工事の造作家具を上手く活用したら良いと雑誌で見たのですが、家具職人さんにお願いした場合と出来栄えやセンスに差が出るのではないかと気になるのですが、どうでしょうか? 大工工事の場合、素材やデザインなど細かく希望を出した方がいいですか?

両隣の家が近く一階の日当たりが悪い。明るい部屋にするアイデアは?

  • 両隣
  • 日当たり
  • 一階
  • 子ども部屋
  • 明るい部屋
  • アイデア

両隣の家が近く、奥行きのある土地のため、一階の一部屋がどうしても日当たりが悪くなってしまう部屋があります。 将来子供部屋にと考えている部屋なので、なるべく明るい部屋にしてあげたいのですが、何か良いアイデアはありますか?

床暖房のメリット・デメリットは?

  • 床暖房
  • 費用
  • メリット
  • デメリット

なんとなく床暖房がある家に憧れているのですが、結構な費用がかかることに驚いています。 床暖房のメリットデメリットを教えてください。

将来的に子供は二人欲しい。子ども部屋のアイデアを教えて。

  • 将来
  • 子共部屋
  • コスト
  • アイデア

将来的に子供は二人欲しいと思っていますが、どうなるかわからないので、子供部屋を何室作るか悩みます。 大きい部屋を作って、将来二つに分けることも検討してますが、そのためにはあらかじめ扉を二つ作るなど最低限の設備は付けておく必要はありますか? 無駄になったら嫌だなという気持ちと、将来なるべくコストがかからない形にしておきたいという気持ちがありますが、良いアイデアがあれば教えてください。

大工さんへの差し入れは頻繁に行うほうがいい?

  • 大工
  • 差し入れ
  • 工務店

施行期間中、大工さんへの差し入れは頻繁に行うほうがいいのでしょうか? 工務店の担当の方は、こちらで管理するので差し入れなどは不要ですよ、と言ってくださっていますが、友人は毎日見に行った方がいいよと言います。 一般的には皆さんどれくらい行かれてるものでしょうか?

工務店から追加費用の請求はよくあること?

  • 家づくり
  • 工務店
  • 見積
  • 追加費用

家づくりを進めていく中で、工務店さんから、見積もりになかった追加費用が実費でかかったので、と請求がありました。 正直、言われるがままに支払うことに抵抗があるのですが、こういうことは家づくりではよくあることなのでしょうか?

家を新築する時、建築士さんに間に入ってもらうのか工務店に直接お願いするのか、それぞれのメリットデメリットを教えて下さい。

  • 新築
  • 建築し
  • 工務店
  • メリット
  • デメリット
  • 設計施工分離

家を新築する時、建築士さんに間に入ってもらうのか工務店に直接お願いするのか、それぞれのメリットデメリットを教えて下さい。

在来工法で2階にこだわりのお風呂を作りたい。ユニットバスじゃないと無理?

  • 在来工法
  • 2階
  • お風呂
  • ユニットバス
  • 水漏れ

お風呂はこだわりたいので在来工法で作りたいと考えていましたが、工務店から2階のお風呂は水漏れの可能性があるのでユニットバスじゃないと無理だと言われました。 何か方法はありますか?

契約済の工務店。トラブルなく工務店を変えられる?

  • 工務店
  • 打ち合わせ
  • 不信感
  • 契約書
  • 手付金
  • トラブル

家を建てるために工務店を決め、設計図を作って頂いて話を進めているところです。 ここ数回の打ち合わせで、なんとなく工務店に不信感を抱いてきていて、このまま大事なマイホームの建築を任せることに不安を感じています。 契約書はもう結んでしまっているのですが、このタイミングで工務店を変えてしまってもいいのでしょうか? 手付金などはまだ払っていません。 なるべくトラブルになりたくないので、よろしくお願いします。

おしゃれな家をたてるにはどう進めればいい?

  • 設計
  • 工務店
  • 提携
  • 進め方

テレビや雑誌に出て来るようなステキな家にしたいのですが、もともと私にセンスがないので、設計の方にどのように伝えたらいいのかわかりません! でもこちらから意見を言わないと、工務店の定型の形のものにどんどん決まっていってしまいます。 おしゃれな家を建てるためには、どうやって進めていけばいいのでしょうか?

新築の家。工務店の比較・決めるポイントを教えてほしい。

  • 新築
  • 工務店
  • 設計
  • 私財
  • 費用
  • 比較
  • ポイント

新築の家を建てるため工務店探しをしています。 いくつかの工務店に話を聞きにいってみましたが、工務店によって提案される設計、使われる資材などがばらばらなので、費用の比較が難しく、どのようなポイントで比較して決めるべきなのかわからなくなってきました。。 工務店を決める時のポイントなど、アドバイスをお願いします。

前橋市200坪の調整区域の活用方法

  • 調整区域
  • 介護施設
  • コインランドリー
  • 200坪

私、現在東京江東区に住んでおりますが、群馬県前橋市下沖町に200坪の調整区域の更地を所有してます。接道してますが、本通りから中に入ってます。 周りは畑と3階建てマンションと2階建てアパートと住宅に囲まれています。 老人介護施設を建てようと思いきや10年立ってしまい。現在考えてるのが大型コインランドリーと洗濯物取次店併設を考えております。 何か良い考えがありましたら宜しくお願いいたします。敬具。

ZEH対応の注文住宅。工務店、ハウスメーカー、設計事務所のどこに依頼すべきか。

  • ZEH
  • 注文住宅
  • 工務店
  • ハウスメーカー
  • 設計事務所
  • 2世帯住宅
  • 完全分離型
  • 耐震等級3
  • シンプルモダン
  • ルーフバルコニー
  • サンルーム
  • ビルドインガレージ
  • バリアフリー

ZEH対応の注文住宅を建てる予定です。 ネットで調べたところ、工務店は安いが当たり外れが大きい、ハウスメーカーは大手は高く中小は工務店と同様、設計事務所は高いが細かいところまでこだわれるということは分かりましたが、どこに依頼すべきか客観的なアドバイスをいただけないでしょうか。

管理会社を通さない賃貸併用住宅の管理は可能か。

  • 賃貸併用住宅
  • 管理会社
  • 住宅ローン
  • 二世帯住宅

住宅ローンで賃貸併用住宅(自宅50%、賃貸50%)を建て、子どもの結婚出産後は二世帯住宅として活用することを考えています。 賃貸を管理会社を通さず自分で管理することは難しいでしょうか。

自宅売却+土地購入+新築と建て替えではどちらがよいか。

  • 売却
  • 土地購入
  • 新築
  • 建て替え
  • 5人家族

自宅を売却後、土地購入+新築で家をたてようと思っていましたが、知人から、立地がいいから売らずに建て替えた方がいいと言われました。貯金がそれほどなく頭金は500万円(できれば抑えたい)、5人家族、うち一人は高齢、子どもが小さいので、小さくても良いので庭付きか、公園に近い場所に戸建の家を持ちたいです。今は公園まで少し距離がありますが小さい庭はあります。駅まで2キロ弱で主人は駅近に住み替えたいと言っていますが、義母が現住居の持ち主で引っ越しは嫌がっていて、私は駅近がいいけど子どものことを考えると。。。と悩んでいます。参考になる専門家の意見が聞きたいです。

木造と軽量鉄骨ではどちらが良いか。

  • 木造
  • 軽量鉄骨
  • 2階建て
  • 30坪
  • 新築
  • コスト

2階建て30坪の新築で家を建てる場合、木造と軽量鉄骨ではどちらが良いか。必要十分の耐震性能、断熱性能を保持した上で可能な限りコストを抑えたい。

相続税対策のアパート建築。

  • 相続税
  • アパート
  • 土地購入
  • 浜田山
  • 建設会社
  • 設計事務所

相続税対策でアパートの建築を検討中。急ぎではなく3年後の完成で良い。土地購入+建築費用で8000万円。首都圏、浜田山から車で2時間以内のエリア、融資含めて相談できる建設会社、設計事務所希望。

外構工事費用は別途。どのくらいかかる?

  • 外構工事
  • 費用
  • 別途
  • 駐車場
  • コンクリート

簡単な見積をもらったら外構工事費用は別途との記載がありました。どのくらいかかるものでしょうか。庭無し塀なし、平置き駐車場1台分をコンクリート詰めで考えてます。

注文住宅で坪70万円は妥当?

  • 注文住宅
  • 坪単価
  • ハウスメーカー
  • 工務店

注文住宅でハウスメーカーに見積を取ったところ、おおざっぱに言えば本体工事で2100万円、別途外構費用その他諸経費の見積が出てきました。単純計算で坪70万円+αの費用がかかるようですが、この金額は妥当ですか。近所の建売住宅を見ると高いと感じており、注文住宅ではなく建売住宅を購入するか迷っています。できればせっかくなので注文住宅が良いのですが、背に腹はかえられないというか建築予算は設備外構税金等諸々含めて総額で最大で2500万円、将来的に子ども部屋2室ほしいので最低でも4LDK、できれば5LDKの家を建てたいです。予算内で難しければ諦めて建売住宅か築浅の中古住宅を考えます。

賃貸併用住宅は自己資金ゼロだ建てられる?

  • 賃貸併用住宅
  • 自己資金ゼロ
  • 初期費用

賃貸併用住宅なら自己資金ゼロで本当に自宅を建てられますか。 多少の持ち出しはあるだろうと思っています。どのくらいの持ち出しか、初期費用がどのくらいか教えてください。

北側道路でも問題なく光が入ってくる家は建てられる?

  • 土地
  • 南側
  • 北側

土地の購入を考えています。 南東道路、南側道路、北側道路の土地で迷っていて、日当たりを考えれば南ですが、やはり土地の価格が高いのと日中は家にいないので日当たりは関係ないのかなと思ってしまいます。

注文住宅を建てる予定で総予算5000万円。土地の面積、予算はどのくらいにするべき?

  • 注文住宅
  • 土地面積
  • 土地予算
  • 中庭
  • ウッドデッキ

某地方政令指定都市で注文住宅を建てる予定です。 総予算5000万円、できれば中庭か1階のウッドデッキが欲しい、駐車場1台分、2階建て4LDK-5LDKといった感じで妻と話しています。 無知で恐縮なのですが、上記の希望の場合、 ・土地の面積はどのくらい必要か。 ・土地の購入予算はどのくらいにすべきか。 ご助言いただけますと幸いです。

ブロック塀の1番下から大雨の時大量に雨水が流れて来る

  • ブロック塀
  • 大雨
  • 雨水
  • 土台

ブロック塀の1番下から大雨の時大量に雨水が流れて来るので塞ぐにはどれくらいかかるものか教えて下さい。サイズは縦8センチ横110センチが4カ所1番下なので土台のコンクリートはあります

ツーバイフォーと在来工法ではどちらがおすすめ?

  • ツーバイフォー
  • 在来工法
  • 工務店
  • 設計事務所
  • ハウスメーカー
  • 予算

ツーバイフォーと在来工法ではどちらがおすすめですか。 工務店か設計事務所で建てる予定です。ハウスメーカーは大手を回りましたが予算オーバーで、工務店や設計事務所は広告費がないので安いと聞いたので。

1000万円台で注文住宅を田舎に建てることはできる?

  • 1000万円
  • 注文住宅
  • 田舎
  • 九州
  • 四国
  • 20坪

1000万円台で注文住宅を田舎に建てることはできますか。 九州南部、宮崎鹿児島熊本か、四国、高地愛媛で考えています。老夫婦2人でリビングキッチン、寝室と土間程度で20坪程度の平屋が希望です。終の棲家として、20年持てばよいと考えております。

設計事務所の提案料というのは普通ですか?

  • 設計事務所
  • 提案料
  • ハウスメーカー
  • 無料
  • プラン

設計事務所の提案料というのは普通ですか?ハウスメーカーでは無料でプランを作ってもらえたのですが。プラン提案に10万円かかると聞いて躊躇しています。

高級注文住宅を建築家と建てたい。

  • 高級注文住宅
  • 建築家
  • 地下室
  • コンクリート
  • ベタ打ち
  • 無機質

高級注文住宅を建築家と建てたいと考えております。 土地はまだ購入しておりませんが、都内西部、40~50坪の土地に、2階建て+地下室で60坪、1階をワンルームのLDK+トイレ、2階にそれぞれの寝室個室4部屋+トイレ浴室というイメージです。無機質なテイストが好みで外観内装共にコンクリートベタ打ち、庭件駐車場も無機的が理想です。土地購入費用を除く建築費用その他で8,000万円を想定しております。加納なら3名ほど実績のある建築家をご紹介ください。

低コストでワンルームマンションをリフォームしたい。

  • コスト
  • ワンルーム
  • マンション
  • リフォーム
  • 工務店
  • 賃貸

低コストでワンルームマンションをリフォームしたいのですがリフォーム会社と工務店どちらに依頼すべきでしょうか。築年数22年とそれなりに古いため、お風呂、洗面、キッチンの水回りを入れ替え、壁、床を貼り替えようと思います。賃貸用で特にこだわりはなく、機能性とデザイン(真新しくみえること)を重視しています。

サブリース会社の紹介もしてもらえる?

  • アパート
  • 建築家
  • サブリース
  • ハウスメーカー
  • 紹介

アパート建築を考えており、ハウスメーカーを回りましたがあまり納得できるものがなく、建築家と独創性のある魅力的な建物を、という考えにシフトしています。 その上で不安なのが、収益性、空室リスク等を考えていただけるのか、という点です。 建築家の設計でアパートを建て、運営をサブリース会社に依頼することは可能でしょうか。 また、その際、良いサブリース会社を紹介していただくことは可能でしょうか。

建築家への直接の依頼とプロデュース会社経由での依頼はどちらが良い?

  • 建築家
  • プロデュース会社
  • 注文住宅
  • 保証

建築家に注文住宅を依頼する場合、直接依頼するのと、プロデュース会社経由で依頼するのはどちらが良いでしょうか。プロデュース会社は保証や特典があって無料とありますが、その分、どこかで上乗せされていますよね。直接依頼するよりやはり高くなるのでしょうか。

設計事務所のプラン提案料は普通?

  • 設計事務所
  • プラン
  • 自由設計
  • 注文住宅
  • ハウスメーカー
  • 費用

自由設計で注文住宅を検討しており、ハウスメーカー、設計事務所を回っています。はじめ、ハウスメーカーを回っていたときは無料でいろいろな提案をしてもらえたのですが、設計事務所では、相談をしているときは参考になるお話をしていただけましたが、プランの提案にはプラン提案料として10万円かかるといわれました。今は保留にしているのですが、これは普通のことなのでしょうか。無料でプランを提案してもらえる設計事務所はありますか。プラン提案料以外では、ハウスメーカーの担当者に比べて設計事務所の方のほうが、さすが建築士資格をお持ちというか幅広く良いアイデアをいただけたので設計事務所のほうが良いのかな、とも思いますが、具体的なプランと費用が分からないと契約はできませんし、今の段階で無駄になるかもしれない費用が発生するのは不安です。

都心部なら地下室はお得?

  • 都心
  • 地下室
  • 建築費用
  • 注文住宅
  • 予算
  • 2階建て
  • 3階建て
  • 計画

都心部なら地下室はお得なのでしょうか。 地下室は建築費用が地上部分よりかなり高額だそうですが、土地の高い都心部なら土地の価格よりも安く作れると聞きました。具体的にはどのくらいの土地価格なら地下室の方がお得になるのでしょうか。 世田谷区、杉並区、武蔵野市、三鷹市の、京王線、中央線の駅から徒歩15分くらいの場所に注文住宅で家を建てる計画で、まずは土地を探そうと思い立った段階です。30坪程度の土地に2~3階建てか、15~20坪程度の土地に地下1階、地上2~3階建て、という想像をしています。 予算は土地込みで最大6000万円ですが、現実的に可能ですか。

設計事務所住宅は売りづらい?

  • 設計事務所
  • 住宅
  • 売り

設計事務所で建てた住宅は売りづらいと聞きましたが本当ですか?

注文住宅を建てたい。さいたま市浦和区。

  • 注文住宅
  • さいたま市
  • 浦和区
  • 住宅展示場
  • 設計事務所
  • ハウスメーカー
  • アドバイス

注文住宅を建てようと考えています。場所はさいたま市浦和区です。住宅展示場をまわっていますがいまいちピンとこず、設計事務所への依頼を考えています。上物の予算上限3000万円、4人家族、駐車場1台分、将来を考えて子供部屋2、寝室1、広めのLDK、動線、断熱性、耐震性重視でおしゃれな家を、といった感じで欲張っています笑 1.設計事務所とハウスメーカーではどちらが良いか。(客観的視点で。) 2.設計事務所、ハウスメーカーを選ぶ際のポイント。 についてアドバイスをいただけないでしょうか。

土地探しと建築家探しはどちらが先のほうが良い?

  • 土地探し
  • 建築家
  • 注文住宅
  • 意見

建築家に依頼して注文住宅を建てたいです。調べていく中で、両論あり迷っていることが、土地探しと建築家探しのどちらを先にしたほうがよいかということです。土地が決まらないとどのような家を建てられるか建築家もわからないという意見も理解できますし、建築家の意見をもとに土地を探したほうがよい、という意見もその通りだと思います。どちらが絶対に正しい、ということはないことは承知の上で、専門家からの客観的な意見を聞きたいです。

建売住宅は低品質?

  • 建売住宅
  • 低品質
  • 購入
  • 注文住宅
  • 手抜き工事
  • 客観的
  • 京王線
  • 小田急線
  • 中央線
  • 東京西部

建売住宅の購入か、注文住宅かで悩んでいます。建売住宅は注文住宅に比べ低品質と聞きますが本当ですか。あまりこの分野に明るくありませんが、素人感覚としては、注文住宅も建売住宅もそう変わらないのでは、と思います。土地を買って、さらに注文住宅を建てて、となると、建売住宅より金額は大きくなるかと思いますが、実態としてはどうなのでしょう。京王線、小田急線、中央線沿線の東京西部で検討中です。手抜き工事のリスク等は、どちらもあり得ることでそう変わらないですよね。贔屓目のない、客観的な意見をいただければ幸いです。

設計事務所に問い合わせたら坪単価80万円からとのこと。相場はどのくらい?

  • 設計事務所
  • 坪単価
  • 相場
  • 注文住宅
  • ハウスメーカー
  • 価格差

注文住宅で設計事務所に問い合わせたら坪単価80万円からとのこと。ネットで調べてみるとハウスメーカーでは坪単価40万円~と出ています。間取りや動線にはこだわりたいので設計事務所に頼みたいと考えていましたが価格差がありすぎて。。。設計事務所の坪単価はどのくらいが相場なのでしょうか。さすがに倍となると、躊躇してしまいます。

建て替えとスケルトンリフォームではどちらが良い?

  • 建て替え
  • スケルトンリフォーム
  • 実家
  • 費用
  • 耐震
  • 耐火
  • 耐風

実家が築40年を過ぎ、建て替えかスケルトンリフォームをしたいのですがどちらが良いのでしょうか。費用、耐震、耐火、耐風を重視しています。 間取りは台所、居間、和室2、洋室3、あとはトイレやお風呂、玄関は普通の大きさです。

縦割りと上下で分ける二世帯住宅、どちらが良い?

  • 完全別世帯
  • 二世帯住宅
  • 縦割り
  • 上下

それぞれ完全別世帯の二世帯住宅を建てる場合、縦割りと1階、2階の上下で世帯を分けるのと、どちらが良いでしょうか。上下で分けた二世帯住宅が多いみたいですが、そうすると上下同じ広さ、あるいは上の階の方が狭くなりますよね。私の世帯は4人家族、親は夫婦2人で、私の世帯の方が部屋数、坪数は多くとろうとすると下の階になり、親がこれから体力がきつくなることを考えると、上の階はきついと思い、縦割りの方がいいのかなと考えています。縦割りの二世帯住宅にするデメリットはあるのでしょうか。上下で分かられる二世帯住宅が多いので、それなりの理由があるのかもと思いまして。

猫と暮らす家。

  • 老夫婦
  • 家を建てる

猫と老夫婦2人で暮らす家を建てる予定です。 猫も私たちもゆったり過ごせる家を建てたいです。

設計料って高くない?

  • 設計料
  • 注文住宅
  • 設計事務所
  • 間取り図
  • ハウスメーカー

設計料って高くないですか?注文住宅を建てたくて設計事務所に問い合わせたらぶっきらぼうな感じで対応された挙句、簡単な間取り図送られてきて、決めてないのに設計料は300万弱ですといわれました。 ハウスメーカーにも問い合わせてますが、設計料なんてないし、細かい質問まで応対してくれます。似たようなプランなのに総費用もハウスメーカーの方が安いし。

和モダンの一戸建てを建てたい。

  • 和モダン
  • 一戸建て
  • 東京
  • 多摩
  • 和風建築
  • ハウスメーカー
  • 設計事務所
  • 設計料
  • 費用

東京都西部、多摩エリアで一戸建ての家を建てる予定です。 洋風の家は好みではなく和風建築がいいのですが、小学生の子が2人いて、純和風だと不便のように感じております。 そのような理由で和モダンで考えています。 ハウスメーカーは洋風、モダン建築しか見当たらないため、またせっかくなので細部にこだわって建てたいため、設計事務所への依頼を考えております。 設計料はきちんと払ううえで、とはいえ余分な費用はもちろんですが払いたくありません。 わがままな気もしますが、もしご対応いただけるいい設計事務所があればご紹介いただければ幸いです。

3階建てアパートの建築

  • 3階建て
  • アパート
  • 都内
  • 横浜
  • 木造
  • 鉄骨
  • ハウスメーカー
  • 工務店
  • 設計事務所
  • 建築費用

都内~横浜で3階建てアパートの建築を考えています。 各階20坪で1DK~1LDKを2戸、計6個。エレベーター無し。 質問ですが、 ①木造と鉄骨どちらが良いか ②ハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらが良いか ③建築費用はどのくらいかかるか についてご助言をお願いします。

ピアノ教室ができる一戸建ての家を建てたい。

  • 一戸建て
  • 家を建てる
  • ピアノ教室
  • 防音室
  • 木造
  • リビング

一戸建ての家を建てる予定です。 自宅でピアノ教室ができるようにしたいのですが、専用の防音室を作るほどの余裕は予算的にきついと思います。 リビングにピアノを置いて演奏した場合、木造の一般的な家で、どの程度音が外にもれるものでしょうか。そうした場合に音漏れを防ぐ良い方法はありますか。

一世帯分を賃貸にする二世帯住宅を建てたい。

  • 賃貸
  • 二世帯住宅
  • 費用
  • 費用

一世帯分を賃貸にする二世帯住宅を建てようと考えています。当面は私たち夫婦2人で一世帯、子夫婦で一世帯、子夫婦に子どもができたら、引っ越しをさせて賃貸に出すことを考えています。2LDKを二世帯分の家、1階と2階で世帯を分けると、どのくらいの費用がかかりますか。

コストを抑えてアパート建築。

  • アパート
  • 建築
  • 相続税
  • デベロッパー
  • 設計事務所
  • コストを抑えてアパート建築

相続税対策のアパート建築を検討中です。デベロッパーと設計事務所、どちらがコストを抑えることができるのでしょうか。

終の棲家の小さな家を建てたい。

  • 終の棲家
  • 小さな家
  • 予算
  • 緑豊か
  • 移住

終の棲家の小さな家を建てたいと思います。予算は土地代込みで3000万円、岡山、広島、高知、熊本、宮崎、鹿児島の海に近く、緑豊かな温暖な地方都市で考えています。移住関連の情報を集めていますが、どのように進めるべきかについてご教授ください。

分離発注で依頼できる設計事務所を紹介してほしい

  • 分離発注
  • 設計事務所
  • 注文住宅
  • 工事会社

分離発注で注文住宅を建てようと思います。仕事の関係上あまり時間が取れないため、設計と各工事会社の取りまとめを設計事務所に依頼したいのですが、良い設計事務所があれば紹介してください。場所は相模原市です。

個性的で奇抜ではない歯科医院を建てたい。

  • 個性的
  • 歯科医院
  • 外観
  • 設計事務所
  • 紹介

歯科医院を建てる予定です。地域に根付いた、開かれた歯科医院を目指しており、目を引く個性的な外観(ただし奇抜ではない)で、かつ快適、開放的な建物が理想です。良い提案をもらえる設計事務所の紹介をお願いします。

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