家づくり相談室

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注文住宅で坪70万円は妥当?

  • 注文住宅
  • 坪単価
  • ハウスメーカー
  • 工務店

注文住宅でハウスメーカーに見積を取ったところ、おおざっぱに言えば本体工事で2100万円、別途外構費用その他諸経費の見積が出てきました。単純計算で坪70万円+αの費用がかかるようですが、この金額は妥当ですか。近所の建売住宅を見ると高いと感じており、注文住宅ではなく建売住宅を購入するか迷っています。できればせっかくなので注文住宅が良いのですが、背に腹はかえられないというか建築予算は設備外構税金等諸々含めて総額で最大で2500万円、将来的に子ども部屋2室ほしいので最低でも4LDK、できれば5LDKの家を建てたいです。予算内で難しければ諦めて建売住宅か築浅の中古住宅を考えます。

賃貸併用住宅は自己資金ゼロだ建てられる?

  • 賃貸併用住宅
  • 自己資金ゼロ
  • 初期費用

賃貸併用住宅なら自己資金ゼロで本当に自宅を建てられますか。 多少の持ち出しはあるだろうと思っています。どのくらいの持ち出しか、初期費用がどのくらいか教えてください。

北側道路でも問題なく光が入ってくる家は建てられる?

  • 土地
  • 南側
  • 北側

土地の購入を考えています。 南東道路、南側道路、北側道路の土地で迷っていて、日当たりを考えれば南ですが、やはり土地の価格が高いのと日中は家にいないので日当たりは関係ないのかなと思ってしまいます。

注文住宅を建てる予定で総予算5000万円。土地の面積、予算はどのくらいにするべき?

  • 注文住宅
  • 土地面積
  • 土地予算
  • 中庭
  • ウッドデッキ

某地方政令指定都市で注文住宅を建てる予定です。 総予算5000万円、できれば中庭か1階のウッドデッキが欲しい、駐車場1台分、2階建て4LDK-5LDKといった感じで妻と話しています。 無知で恐縮なのですが、上記の希望の場合、 ・土地の面積はどのくらい必要か。 ・土地の購入予算はどのくらいにすべきか。 ご助言いただけますと幸いです。

ブロック塀の1番下から大雨の時大量に雨水が流れて来る

  • ブロック塀
  • 大雨
  • 雨水
  • 土台

ブロック塀の1番下から大雨の時大量に雨水が流れて来るので塞ぐにはどれくらいかかるものか教えて下さい。サイズは縦8センチ横110センチが4カ所1番下なので土台のコンクリートはあります

ツーバイフォーと在来工法ではどちらがおすすめ?

  • ツーバイフォー
  • 在来工法
  • 工務店
  • 設計事務所
  • ハウスメーカー
  • 予算

ツーバイフォーと在来工法ではどちらがおすすめですか。 工務店か設計事務所で建てる予定です。ハウスメーカーは大手を回りましたが予算オーバーで、工務店や設計事務所は広告費がないので安いと聞いたので。

1000万円台で注文住宅を田舎に建てることはできる?

  • 1000万円
  • 注文住宅
  • 田舎
  • 九州
  • 四国
  • 20坪

1000万円台で注文住宅を田舎に建てることはできますか。 九州南部、宮崎鹿児島熊本か、四国、高地愛媛で考えています。老夫婦2人でリビングキッチン、寝室と土間程度で20坪程度の平屋が希望です。終の棲家として、20年持てばよいと考えております。

設計事務所の提案料というのは普通ですか?

  • 設計事務所
  • 提案料
  • ハウスメーカー
  • 無料
  • プラン

設計事務所の提案料というのは普通ですか?ハウスメーカーでは無料でプランを作ってもらえたのですが。プラン提案に10万円かかると聞いて躊躇しています。

高級注文住宅を建築家と建てたい。

  • 高級注文住宅
  • 建築家
  • 地下室
  • コンクリート
  • ベタ打ち
  • 無機質

高級注文住宅を建築家と建てたいと考えております。 土地はまだ購入しておりませんが、都内西部、40~50坪の土地に、2階建て+地下室で60坪、1階をワンルームのLDK+トイレ、2階にそれぞれの寝室個室4部屋+トイレ浴室というイメージです。無機質なテイストが好みで外観内装共にコンクリートベタ打ち、庭件駐車場も無機的が理想です。土地購入費用を除く建築費用その他で8,000万円を想定しております。加納なら3名ほど実績のある建築家をご紹介ください。

低コストでワンルームマンションをリフォームしたい。

  • コスト
  • ワンルーム
  • マンション
  • リフォーム
  • 工務店
  • 賃貸

低コストでワンルームマンションをリフォームしたいのですがリフォーム会社と工務店どちらに依頼すべきでしょうか。築年数22年とそれなりに古いため、お風呂、洗面、キッチンの水回りを入れ替え、壁、床を貼り替えようと思います。賃貸用で特にこだわりはなく、機能性とデザイン(真新しくみえること)を重視しています。

サブリース会社の紹介もしてもらえる?

  • アパート
  • 建築家
  • サブリース
  • ハウスメーカー
  • 紹介

アパート建築を考えており、ハウスメーカーを回りましたがあまり納得できるものがなく、建築家と独創性のある魅力的な建物を、という考えにシフトしています。 その上で不安なのが、収益性、空室リスク等を考えていただけるのか、という点です。 建築家の設計でアパートを建て、運営をサブリース会社に依頼することは可能でしょうか。 また、その際、良いサブリース会社を紹介していただくことは可能でしょうか。

建築家への直接の依頼とプロデュース会社経由での依頼はどちらが良い?

  • 建築家
  • プロデュース会社
  • 注文住宅
  • 保証

建築家に注文住宅を依頼する場合、直接依頼するのと、プロデュース会社経由で依頼するのはどちらが良いでしょうか。プロデュース会社は保証や特典があって無料とありますが、その分、どこかで上乗せされていますよね。直接依頼するよりやはり高くなるのでしょうか。

設計事務所のプラン提案料は普通?

  • 設計事務所
  • プラン
  • 自由設計
  • 注文住宅
  • ハウスメーカー
  • 費用

自由設計で注文住宅を検討しており、ハウスメーカー、設計事務所を回っています。はじめ、ハウスメーカーを回っていたときは無料でいろいろな提案をしてもらえたのですが、設計事務所では、相談をしているときは参考になるお話をしていただけましたが、プランの提案にはプラン提案料として10万円かかるといわれました。今は保留にしているのですが、これは普通のことなのでしょうか。無料でプランを提案してもらえる設計事務所はありますか。プラン提案料以外では、ハウスメーカーの担当者に比べて設計事務所の方のほうが、さすが建築士資格をお持ちというか幅広く良いアイデアをいただけたので設計事務所のほうが良いのかな、とも思いますが、具体的なプランと費用が分からないと契約はできませんし、今の段階で無駄になるかもしれない費用が発生するのは不安です。

都心部なら地下室はお得?

  • 都心
  • 地下室
  • 建築費用
  • 注文住宅
  • 予算
  • 2階建て
  • 3階建て
  • 計画

都心部なら地下室はお得なのでしょうか。 地下室は建築費用が地上部分よりかなり高額だそうですが、土地の高い都心部なら土地の価格よりも安く作れると聞きました。具体的にはどのくらいの土地価格なら地下室の方がお得になるのでしょうか。 世田谷区、杉並区、武蔵野市、三鷹市の、京王線、中央線の駅から徒歩15分くらいの場所に注文住宅で家を建てる計画で、まずは土地を探そうと思い立った段階です。30坪程度の土地に2~3階建てか、15~20坪程度の土地に地下1階、地上2~3階建て、という想像をしています。 予算は土地込みで最大6000万円ですが、現実的に可能ですか。

設計事務所住宅は売りづらい?

  • 設計事務所
  • 住宅
  • 売り

設計事務所で建てた住宅は売りづらいと聞きましたが本当ですか?

注文住宅を建てたい。さいたま市浦和区。

  • 注文住宅
  • さいたま市
  • 浦和区
  • 住宅展示場
  • 設計事務所
  • ハウスメーカー
  • アドバイス

注文住宅を建てようと考えています。場所はさいたま市浦和区です。住宅展示場をまわっていますがいまいちピンとこず、設計事務所への依頼を考えています。上物の予算上限3000万円、4人家族、駐車場1台分、将来を考えて子供部屋2、寝室1、広めのLDK、動線、断熱性、耐震性重視でおしゃれな家を、といった感じで欲張っています笑 1.設計事務所とハウスメーカーではどちらが良いか。(客観的視点で。) 2.設計事務所、ハウスメーカーを選ぶ際のポイント。 についてアドバイスをいただけないでしょうか。

土地探しと建築家探しはどちらが先のほうが良い?

  • 土地探し
  • 建築家
  • 注文住宅
  • 意見

建築家に依頼して注文住宅を建てたいです。調べていく中で、両論あり迷っていることが、土地探しと建築家探しのどちらを先にしたほうがよいかということです。土地が決まらないとどのような家を建てられるか建築家もわからないという意見も理解できますし、建築家の意見をもとに土地を探したほうがよい、という意見もその通りだと思います。どちらが絶対に正しい、ということはないことは承知の上で、専門家からの客観的な意見を聞きたいです。

建売住宅は低品質?

  • 建売住宅
  • 低品質
  • 購入
  • 注文住宅
  • 手抜き工事
  • 客観的
  • 京王線
  • 小田急線
  • 中央線
  • 東京西部

建売住宅の購入か、注文住宅かで悩んでいます。建売住宅は注文住宅に比べ低品質と聞きますが本当ですか。あまりこの分野に明るくありませんが、素人感覚としては、注文住宅も建売住宅もそう変わらないのでは、と思います。土地を買って、さらに注文住宅を建てて、となると、建売住宅より金額は大きくなるかと思いますが、実態としてはどうなのでしょう。京王線、小田急線、中央線沿線の東京西部で検討中です。手抜き工事のリスク等は、どちらもあり得ることでそう変わらないですよね。贔屓目のない、客観的な意見をいただければ幸いです。

設計事務所に問い合わせたら坪単価80万円からとのこと。相場はどのくらい?

  • 設計事務所
  • 坪単価
  • 相場
  • 注文住宅
  • ハウスメーカー
  • 価格差

注文住宅で設計事務所に問い合わせたら坪単価80万円からとのこと。ネットで調べてみるとハウスメーカーでは坪単価40万円~と出ています。間取りや動線にはこだわりたいので設計事務所に頼みたいと考えていましたが価格差がありすぎて。。。設計事務所の坪単価はどのくらいが相場なのでしょうか。さすがに倍となると、躊躇してしまいます。

建て替えとスケルトンリフォームではどちらが良い?

  • 建て替え
  • スケルトンリフォーム
  • 実家
  • 費用
  • 耐震
  • 耐火
  • 耐風

実家が築40年を過ぎ、建て替えかスケルトンリフォームをしたいのですがどちらが良いのでしょうか。費用、耐震、耐火、耐風を重視しています。 間取りは台所、居間、和室2、洋室3、あとはトイレやお風呂、玄関は普通の大きさです。

縦割りと上下で分ける二世帯住宅、どちらが良い?

  • 完全別世帯
  • 二世帯住宅
  • 縦割り
  • 上下

それぞれ完全別世帯の二世帯住宅を建てる場合、縦割りと1階、2階の上下で世帯を分けるのと、どちらが良いでしょうか。上下で分けた二世帯住宅が多いみたいですが、そうすると上下同じ広さ、あるいは上の階の方が狭くなりますよね。私の世帯は4人家族、親は夫婦2人で、私の世帯の方が部屋数、坪数は多くとろうとすると下の階になり、親がこれから体力がきつくなることを考えると、上の階はきついと思い、縦割りの方がいいのかなと考えています。縦割りの二世帯住宅にするデメリットはあるのでしょうか。上下で分かられる二世帯住宅が多いので、それなりの理由があるのかもと思いまして。

猫と暮らす家。

  • 老夫婦
  • 家を建てる

猫と老夫婦2人で暮らす家を建てる予定です。 猫も私たちもゆったり過ごせる家を建てたいです。

設計料って高くない?

  • 設計料
  • 注文住宅
  • 設計事務所
  • 間取り図
  • ハウスメーカー

設計料って高くないですか?注文住宅を建てたくて設計事務所に問い合わせたらぶっきらぼうな感じで対応された挙句、簡単な間取り図送られてきて、決めてないのに設計料は300万弱ですといわれました。 ハウスメーカーにも問い合わせてますが、設計料なんてないし、細かい質問まで応対してくれます。似たようなプランなのに総費用もハウスメーカーの方が安いし。

和モダンの一戸建てを建てたい。

  • 和モダン
  • 一戸建て
  • 東京
  • 多摩
  • 和風建築
  • ハウスメーカー
  • 設計事務所
  • 設計料
  • 費用

東京都西部、多摩エリアで一戸建ての家を建てる予定です。 洋風の家は好みではなく和風建築がいいのですが、小学生の子が2人いて、純和風だと不便のように感じております。 そのような理由で和モダンで考えています。 ハウスメーカーは洋風、モダン建築しか見当たらないため、またせっかくなので細部にこだわって建てたいため、設計事務所への依頼を考えております。 設計料はきちんと払ううえで、とはいえ余分な費用はもちろんですが払いたくありません。 わがままな気もしますが、もしご対応いただけるいい設計事務所があればご紹介いただければ幸いです。

3階建てアパートの建築

  • 3階建て
  • アパート
  • 都内
  • 横浜
  • 木造
  • 鉄骨
  • ハウスメーカー
  • 工務店
  • 設計事務所
  • 建築費用

都内~横浜で3階建てアパートの建築を考えています。 各階20坪で1DK~1LDKを2戸、計6個。エレベーター無し。 質問ですが、 ①木造と鉄骨どちらが良いか ②ハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらが良いか ③建築費用はどのくらいかかるか についてご助言をお願いします。

ピアノ教室ができる一戸建ての家を建てたい。

  • 一戸建て
  • 家を建てる
  • ピアノ教室
  • 防音室
  • 木造
  • リビング

一戸建ての家を建てる予定です。 自宅でピアノ教室ができるようにしたいのですが、専用の防音室を作るほどの余裕は予算的にきついと思います。 リビングにピアノを置いて演奏した場合、木造の一般的な家で、どの程度音が外にもれるものでしょうか。そうした場合に音漏れを防ぐ良い方法はありますか。

一世帯分を賃貸にする二世帯住宅を建てたい。

  • 賃貸
  • 二世帯住宅
  • 費用
  • 費用

一世帯分を賃貸にする二世帯住宅を建てようと考えています。当面は私たち夫婦2人で一世帯、子夫婦で一世帯、子夫婦に子どもができたら、引っ越しをさせて賃貸に出すことを考えています。2LDKを二世帯分の家、1階と2階で世帯を分けると、どのくらいの費用がかかりますか。

コストを抑えてアパート建築。

  • アパート
  • 建築
  • 相続税
  • デベロッパー
  • 設計事務所
  • コストを抑えてアパート建築

相続税対策のアパート建築を検討中です。デベロッパーと設計事務所、どちらがコストを抑えることができるのでしょうか。

終の棲家の小さな家を建てたい。

  • 終の棲家
  • 小さな家
  • 予算
  • 緑豊か
  • 移住

終の棲家の小さな家を建てたいと思います。予算は土地代込みで3000万円、岡山、広島、高知、熊本、宮崎、鹿児島の海に近く、緑豊かな温暖な地方都市で考えています。移住関連の情報を集めていますが、どのように進めるべきかについてご教授ください。

分離発注で依頼できる設計事務所を紹介してほしい

  • 分離発注
  • 設計事務所
  • 注文住宅
  • 工事会社

分離発注で注文住宅を建てようと思います。仕事の関係上あまり時間が取れないため、設計と各工事会社の取りまとめを設計事務所に依頼したいのですが、良い設計事務所があれば紹介してください。場所は相模原市です。

個性的で奇抜ではない歯科医院を建てたい。

  • 個性的
  • 歯科医院
  • 外観
  • 設計事務所
  • 紹介

歯科医院を建てる予定です。地域に根付いた、開かれた歯科医院を目指しており、目を引く個性的な外観(ただし奇抜ではない)で、かつ快適、開放的な建物が理想です。良い提案をもらえる設計事務所の紹介をお願いします。

軽井沢近隣の別荘を新築で建てたい。現地と東京、どちらの設計事務所に依頼すべき?

  • 軽井沢
  • 別荘
  • 新築
  • 東京
  • 設計事務所
  • 老後
  • 2LDK
  • 終の住処

軽井沢に別荘を新築で建てることを考えています。2LDK程度のコンパクトな平屋を建てる予定です。おそらく予算的には余裕があり、老後の終の住処とも考えており、設計事務所にて自由設計で建てようと思い情報を集めています。現在は都内で生活していますが、現地と東京、どちらの設計事務所を探すべきでしょうか。現地の方が土地勘もあり良いかと思っていましたが、仕事の関係上、軽井沢へいけるのは3か月に一度程度なので、都内で探した方がよいのでは、とも思います。ご助言お願いいたします。

工務店の選び方を教えてください。

  • 工務店
  • 選び方
  • 新築
  • 家を建てる
  • ハウスメーカー
  • 安い

工務店の選び方を教えてください。新築で家を建てるのですが、ハウスメーカーよりも工務店の方が安いと聞きました。ただ、あまり情報がなく、知人に詳しい人もいないのでどう選べばよいかわかりません。

通気性と気密性は両立できる?

  • 通気性
  • 気密性
  • 自然
  • 涼しい

通気性と気密性は両立できますか。冬は暖かく夏は涼しい快適な家が欲しいのですが、クーラーが苦手でして、両立できるなら夏はクーラーなしで自然の風で涼しい家が良いです。

設計事務所のプラン提案料は普通?

  • 設計事務所
  • プラン
  • 提案料
  • ハウスメーカー

設計事務所にプラン提案を依頼したところ、プラン提案料として5万円かかると言われました。これは普通のことでしょうか。ハウスメーカーからは無料でプランを提案されたので少し不満というか、躊躇しています。

ドームハウスは専門家の目から見てどう?

  • ドームハウス
  • 専門家
  • 2人暮らし
  • 地震

熊本の震災でも被害がなかったというニュースを目にして、ドームハウスが気になっています。2人暮らしの住宅用として、ドームハウスは専門家の目からみてどうですか?素人的には、安くて地震に強くて、見た目が好きならありなのでは、と思っています。

建築家住宅の耐震性は大丈夫?

  • 建築家
  • 耐震性
  • 家を建てる
  • デザイン
  • 不安
  • ガラス張り

建築家に依頼して家を建てることを考えていますが耐震性は大丈夫でしょうか。デザインが良いのはわかるのですが、デザインによりすぎていて耐震性が不安です。特に壁一面ガラス張りの家とか。。。

新築の家を建てるなら工務店が一番安い?

  • 新築
  • 家を建てる
  • 工務店
  • 安い
  • ハウスメーカー
  • 坪単価

新築を家を建てるなら工務店が一番安いのでしょうか?いろいろネットを見ているとハウスメーカーの坪単価が一番安いように思えます。専門家の意見を分かりやすく教えてください。

和風建築の平屋の家を建てたい。

  • 和風
  • 平屋
  • 設計事務所
  • ハウスメーカー
  • 三鷹

和風建築の平屋の家を建てたいのですが、東京都西部(杉並区、武蔵野市、三鷹市、国分寺市あたり)で良い設計事務所を紹介してください。場所は三鷹駅から20分ほどです。ハウスメーカーをいろいろ見ていますがしっくりくるところがなく、設計事務所を探しています。まだ探し始めたばかりですが、和風建築を得意とするところが見つからず。という状況です。

1000万円台で注文住宅は建てられる?

  • 1000万円
  • 注文住宅
  • 広告
  • 3LDK
  • 4LDK

1000万円台で注文住宅を建てられるという広告をよく見るのですが本当でしょうか。夫婦2人と子供1人、3LDKか4LDKで考えています。建てられるとして、プロから見て不安材料はありますか。注意すべきところがあれば教えてください。

ZEH(ゼロエネルギーハウス)のデメリットはある?

  • ZEH
  • ゼロエネルギーハウス
  • 省エネ
  • 補助金
  • デメリット

家を建てるのにいろいろ調べています。ZEHってどうなのでしょうか。省エネ、光熱費がかからない、補助金がもらえるといったいいことずくめのようですけど、あまりデメリットの情報を見ないので、もしそういった情報があれば教えてください。

夫婦+子ども2人に必要は床面積の坪数はどのくらい?

  • 床面積
  • 坪数
  • 戸建
  • 注文住宅
  • 建売住宅

持ち家を検討中でいろいろ調べています。戸建派で注文住宅か建売住宅の購入を検討しています。夫婦+子ども2人(小学生と保育園児)、将来的にも親との同居は無しだと、床面積の坪数はどのくらいが妥当でしょうか。予算的に23区内は無理だと思うので、東京23区外、神奈川千葉埼玉で考えていますがそれでも土地代は高いので、先に家の条件、イメージを固めてから土地を探そうと思います。

新築一戸建てを建てるのに、木造と軽量鉄骨ではどちらが良い?

  • 新築
  • 一戸建て
  • 木造
  • 軽量鉄骨
  • 費用
  • 安全性
  • 機能性
  • 住宅展示場
  • カタログ

新築一戸建てを建てるのに木造と軽量鉄骨ではどちらが良いでしょうか。住宅展示場にいったりカタログを請求して、鉄筋コンクリートは高すぎるので2択で考えています。費用よりも安全性や機能性を優先したいのですが、予算もそれほど多くはないので、それぞれのバランスをとって判断したいです。ご助言をお願いします。

老夫婦2人暮らしの小さな平屋を建てたい。

  • 2人暮らし
  • 平屋
  • 小さな家
  • 老夫婦

60代の老夫婦2人で暮らす小さな平屋を建てたいです。住宅ローンは組めませんので、予算は土地代込みで最大で1,500万円で建てられるでしょうか。小さくても暮らしやすい家を希望しております。四国、九州のほどよい田舎を希望しているので、土地代はそれほど高くはないかと思います。ご助言をお願いいたします。

土地購入+新築戸建と中古戸建購入+リノベーションではどちらがお得?

  • 戸建
  • ハウスメーカー
  • 独立系
  • デザイン
  • 新築
  • リノベーション
  • 業者
  • お得

戸建住宅の購入を検討中です。条件としては、 ・夫婦+子ども3人の5人家族で4~5LDKを希望。内、和室1部屋。 ・40年以上住みたい(30代夫婦) ・キッチンは対面かアイランド ・広いLDK ・駐車場1台分(平置きでもOK) ・欲を言えば庭かルーフバルコニーが欲しい。 ・斬新なデザインは求めないがセンスの良い外観、内装。特に玄関、リビング。 が主な点です。 ハウスメーカーの資料を集めていますが、あまりピンと来ないため、独立系のデザインに強みを持った工務店やリノベーション会社、設計事務所で考えています。 新築かリノベーションかを決めて業者を探そうと思いますが、どちらがお得でしょうか。

予算2000万円でも設計事務所で注文住宅を建てられる?

  • 予算
  • 設計事務所
  • 注文住宅
  • 2人暮らし
  • 平屋

予算が2000万円しかないのですが、設計事務所で注文住宅を建てられますか。夫婦2人で暮らすので広さや部屋数は少なくても大丈夫です。40代後半なので、30年持てばよいかなと思います。老後も過ごせるよう、平屋で段差の少ない家、時間はかかってもいいのでこだわりぬいた家を建てたいです。

小規模アパートを建てる設計事務所を紹介して欲しい。

  • 小規模アパート
  • 設計事務所
  • 横浜市
  • ファミリー
  • デザイン
  • コスト

横浜市に小規模アパートを建てる計画です。2LDKのファミリー向けを六戸、1階を駐車場に、2階・3階に3戸ずつと考えています。収益物件ですのでコストはもちろん、デザインも優れたものにしたいため、設計事務所の紹介をお願いします。

マレーシアに日本式住宅を建てたい。日本の建築家に依頼できる?

  • マレーシア
  • 海外
  • 住宅
  • 建築家
  • 日本

マレーシアに日本式住宅を建てたいですが日本の建築家に依頼できますか。

【注文住宅】ハウスメーカーと設計事務所はどちらがおすすめ?

  • 注文住宅
  • ハウスメーカー
  • 設計事務所
  • 比較

注文住宅を建てる場合、ハウスメーカーと設計事務所はどちらがおすすめですか。客観的なアドバイスをお願いします。

建築家に土地探しから依頼できる?

  • 建築家
  • 土地探し
  • 注文住宅
  • ハウスメーカー
  • 費用

建築家に依頼して注文住宅を建てようと考えています。ハウスメーカーだと土地探しも無料で行ってもらえますが、建築家でも土地探しから依頼できるのでしょうか。依頼できる場合、費用はかかりますか。

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