古民家購入＋リノベーションを検討中です。現在、古民家を探しています。予算3000万円です。どのくらいの価格の古民家を購入すべきでしょうか？
古民家のリノベーションは、水周りを中心に多くの改修工事が必要となってきます。配管工事や電気工事など目に見えない部分の工事も必要ですので、少なくとも1000万円程度は工事費として見込んでおいたほうがよいでしょう。また、床や天井、壁なども補修、改善する場合は、もっとかかってきますし、住み始めてからのメンテナンスも新築以上に必要です。できれば1000万円前後の状態の良い古民家を購入して、リノベーション費用、その後のメンテナンス費用に回したほうがよいかと思います。
なお、構造のしっかりしている古民家であれば良いのですが、中には内部の劣化・損傷が大きく建て替えざるを得ないというケースもあります。購入後に気付いても大変なので、できれば購入前に建築家や工務店など建物のリノベーション工事を行う専門家を決めておいて、古民家の状態を確認してもらってから購入したほうが良いと思います。
