戸建の家を新築で建てることを計画しています。比較的土地相場の高いエリアなので庭は難しく、でも子どもとペット（イヌ）のために遊べる空間が欲しいのでルーフバルコニーはどうかと思っています。ネットでいろいろ見ていますが、雨漏りするという記事が多く迷っています。ルーフバルコニーはやめておいたほうが良いでしょうか。率直な意見をお伺いしたいです。
お子さま、ワンちゃんが楽しく過ごせる空間としてルーフバルコニーは良い選択だと思います。
ただ、お調べになっていらっしゃるとおり、防水加工は必須です。しっかりと防水を行っても水漏れが起こったという声も聞いておりますので、リスクを認識した上でご判断ください。土地相場にもよりますが、防水費用と庭面積分の土地価格を比べてみて、差がそれほど無いようでしたら、庭を選択するほうが安心かと思います。
