築40年の木造住宅に住んでいます。耐震性能に不安があり、内装外装共に古くなってきているのでリフォームか建て替えを検討中です。工務店に問い合わせたところ建て替えを薦められました。ですが費用が高くて、できればリフォームで済ませたいです。
建物の状態にもよりますが、リフォームでも十分な耐震性能を得られることが少なくありません。基礎だけを残して他を全面的に改修し、耐震性を高めるような工事も行えば、当然、内装も新築同様になります。費用的にも新築よりずっと安く抑えることが出来るでしょう。
ただ、実際に壁を壊してみたら基礎が想像以上に劣化していた、など、想定外のことも起こりえます。まずは、信頼できる専門家に状態を見てもらうことをおすすめします。
なお、耐震性を高めるリフォームについては、自治体からの補助金・助成金が出るケースもあります。一度、地元自治体に問い合わせてみてください。
