親戚の工務店で家を建てたい。設計だけ設計事務所に頼める?

2016-03-25 palmさんからの質問・相談

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親戚の工務店で家を建てたいのですが、設計だけ設計事務所に頼めますか?頼めるとしたら、設計料はどのくらいかかるものでしょうか?

専門家の回答

SumaIdeaサポートデスク(その他の専門家/東京都)

工務店(施工会社)を親戚や知人・友人に指定して、設計のみ設計事務所に依頼することは可能です。設計事務所によりますが、設計・工事監理料で建築工事費の10~15%程度、設計のみ(工事監理は含まない)で建築工事費の5~10%程度を想定しておくと良いでしょう。

ただ、特に注文住宅を主に手掛けている設計事務所は、知り合いの工務店に建築工事を依頼することを避ける傾向にあります。設計事務所は、施主(palmさん)に代わって工務店に対して工事の品質や進捗を管理したり、価格交渉を行ったりするのですが、施主の知り合いだと、工務店に対して強く主張できません。そのため、施主と工務店の板ばさみになり、施主の希望に沿って描いた住宅を、徹底的に良いものにすることができないからです。(工務店に対して強く言うことができなくなるケースが多いです)

palmさんのご意向しだいですが、設計事務所に依頼する場合は、工務店は指定しない方が良いかと思います。

なお、どうしても親戚の工務店に依頼したいという場合には、設計のみでも受けてもらえる設計事務所をご紹介しますので、よろしければ下記の家づくりサポートですくまでご相談ください。

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