持ち家を検討中でいろいろ調べています。戸建派で注文住宅か建売住宅の購入を検討しています。夫婦＋子ども2人（小学生と保育園児）、将来的にも親との同居は無しだと、床面積の坪数はどのくらいが妥当でしょうか。予算的に23区内は無理だと思うので、東京23区外、神奈川千葉埼玉で考えていますがそれでも土地代は高いので、先に家の条件、イメージを固めてから土地を探そうと思います。
ご夫婦＋お子様２人のご家族ですと、都心を外した首都圏であれば、３～４LDKの３０坪程度（２８～３２坪）の２階建てが多いです。ご予算や生活スタイルによって、適切な床面積の坪数は変わってくるので、坪数で考えるよりも、間取り（部屋の数）で考えた方がイメージしやすいかと思います。
お子様の成長に伴い、子供部屋をそれぞれに用意する、あるいは1部屋を間仕切りして子供部屋にする、といった、近い将来のことも含めて検討すると良いでしょう。
土地の価格は場所によって大きく変動しますが、建物の建築費用は土地に比べると価格の変動は小さいので、注文住宅を建てるのであれば、建物のイメージを固めてから土地を探すというのは良い順番かと思います。
自動車をお持ちでゆとりある生活をご希望であれば、エリア、駅からの距離など利便性を妥協することで安く広い土地を購入して、大きめの家、庭付きの家を建てるのも良いですし、多少狭くても利便性を優先するのであれば、人気のエリアや駅近の小さめの土地を購入して、ローコスト住宅、狭小住宅を建てるのも良いかと思います。
レイさん、ご家族でじっくり話し合って検討してみてくださいね。
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