相続税対策のアパート建築を検討中です。デベロッパーと設計事務所、どちらがコストを抑えることができるのでしょうか。
デベロッパーと設計事務所、どちらも長所がありますし、どのデベロッパー、設計事務所に依頼するか、どのような敷地に、どのようなアパートを建てるのかにもよるので、一概にどちらがコストを抑えられるとは断言できません。
特にこだわりがなく、一般的な敷地に一般的なアパートを建てるのであれば、同様のアパートを多数建てているデベロッパーの方が、建築資材の購入費用、工事費用を押さえられる傾向にあると思います。
一方で、変形地や狭小地といった特殊な敷地であったり、デザインや内装に個性を出したいといった場合は、設計事務所の方がコストを抑えられるでしょう。
設計事務所は一つ一つの建物をゼロから設計する分、設計や施工のコストが上がりますが、広告費や人件費（営業人員や管理部門の人員など）がかからない分、かける費用のほとんどを建築費用に回せます。
どちらにも相談してみて、よりベルさんの希望に合った、より信頼できるところに依頼されると良いかと思います。
なお、設計事務所選びでお困りの際は、建築予定地や条件・ご希望をお伝えいただければ、設計事務所をピックアップしてご案内いたします。「家づくりサポートデスク」よりお気軽にお問い合わせください。
