一宮市で築50年の木造2階建て住宅を購入し、フルリノベーションを検討しています。延床面積は約140㎡で、予算は3,000万円前後を想定しています。
建物は昔ながらの間取りで、耐震性や断熱性能に不安がある一方、立地や敷地条件は気に入っています。できれば間取りを大きく変えて、今の暮らしに合った広いLDKや在宅ワーク用のスペースもつくりたいです。
ただ、築50年という点が引っかかっていて、この規模・築年数の木造住宅だと、3,000万円の予算でどこまで性能を引き上げられるのか現実的なラインを知りたいです。
耐震補強や断熱改修をしっかりやったうえで、内装や設備にもある程度こだわることは可能なのでしょうか。それとも、建て替えと迷う人が多い条件なのでしょうか。
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