ガレージを家と一体化させ、単に「車をしまう場所」ではなく「暮らしとつながる空間」として楽しむガレージハウス。
インナーガレージ（ビルドインガレージ）を住まいに組み込むことで、限られた敷地の有効活用や、防犯性・快適性の向上など、日々の暮らしに多くのメリットをもたらします。
本ページでは、建築家・設計事務所が手がけたガレージハウスの実例を中心に、土地の活かし方、設計の工夫、気になる費用の目安や注意点をまとめています。
車との暮らしを楽しむガレージハウスを検討する際のヒントとして、ぜひご覧ください。
ガレージハウスとは、建物の内部にガレージを組み込み、生活空間と車庫を一体的に計画した住宅のことを指します。
「インナーガレージ」「ビルドインガレージ」とは、呼び方は異なりますが、どちらも建物の構造内に内包されたガレージのことです。
つまり、「インナーガレージ」「ビルドインガレージ」を有する住宅のことを、ガレージハウスと呼んでいます。
ガレージハウスの大きな利点は、車の出入りや荷物の積み下ろしがスムーズになり、雨風の影響を受けにくいこと。
また、玄関・キッチン・リビングなどと近い動線でつながるため、車をよく利用する場合、暮らしやすさが向上します。
さらに、都市部や狭小地では「駐車スペースを屋内化する」ことで、限られた土地を効率よく使えるメリットもあります。
駐車場＋玄関前スペースが不要になり、限られた敷地内で建物のボリュームを最大限に引き出すことが可能です。
ガレージハウスは単なる駐車場ではなく、「暮らしの楽しみ」を広げる空間にもなります。
愛車を眺めながら過ごせる趣味空間、工具やアウトドア用品の収納、自転車やバイク、キャンプ道具のメンテナンスス等々、趣味を楽しむスペースとしても活用できます。
屋内でありながら、フローリングや畳の部屋とは異なる使い方ができるのも、インナーガレージならではの魅力です。
インナーガレージには、通常の部屋とは異なる検討ポイントも存在します。
排気ガスやにおい、湿気、騒音といった「車ならではの要素」をどう扱うかが重要です。
建築家・設計事務所が手がける場合は、「換気計画」「防火区画」「シャッターの性能（防犯・静音）」「動線計画」「構造の工夫（ビルトイン部の耐震性）」など、多方面から検討し、快適に使えるガレージ空間をつくっていきます。
建築家・設計事務所が手掛けるガレージハウスは、単なる車庫付きの住まいではなく、住まい手の「愛車とどう暮らしたいか」という想いを丁寧に読み取るところから始まります。
車との距離感、趣味の時間、家族との過ごし方、敷地の制約や街並みとの関係性までを踏まえ、ガレージと生活空間を一体的にデザインしていきます。
ここでは、狭小敷地や傾斜地を活かしたインナーガレージ、ビルトインガレージを中心に、愛車が主役になる住まい、クルマと暮らしが緩やかにつながる設計など、多彩な実例をご紹介します。
理想のガレージハウスをイメージするヒントとしてぜひご覧ください。
高低差のある斜面地を巧みに活かし、地下にビルトインガレージを組み込んだ住まい。 上階にはシアタールームやルーフテラスもあります。
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杉板打放しコンクリートの壁に囲まれたビルトインガレージは、車2台分と自転車置場、門扉・ポーチを兼ねており、前面道路からの視線を遮り、落ち着いた佇まいを感じさせます。
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急勾配の敷地を読み込み、段差やレベル差を住まいの個性として積極的に取り込んだ設計。 メインとなる居間のスペースからの目線が、最上部まで連続的につながる空間となっています。
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数多くのバイクを安全かつ美しく保管するためのコレクションガレージを備えた住まい。 ディスプレイ性・整備性・動線をバランス良くまとめ、バイクと暮らす楽しさがそのまま住空間の魅力になっています。
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ライトコート（中庭）が心地良い光、風を運びルーフバルコニーとリビングダイニングがつながり内部に空と緑の自然を取り込んだ広がりある空間です。
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約8坪という極小敷地で、大型四輪駆動車を駐車するためのガレージハウス。 限られたスペースを最大限に活かす設計により、狭小地でもガレージライフを実現できることを示す実例です。
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「窓のない、閉じた箱のような家に住みたい。」というご要望を叶えた住宅。 車2台分の大型インナーガレージから上階へと繋がります。
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１階を大型ガレージとした高低差のある土地を活かした住宅。 「アートを詰め込んだ箱」をコンセプトに、光の投影や照明、フラワーアート、仕上げ方法など様々な角度から「アート」を表現しています。
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ガレージと住まいの中心に水盤を配置し、光と反射、静けさが空間に奥行きを与える住まい。 車のある風景がより美しく映え、暮らしに豊かな時間をもたらすガレージコートハウスです。
詳細はこちらこのほかにも、全国各地で環境や敷地条件を活かしながら、お施主さんの想いをかたちにしたガレージハウスの実例が多数あります。 ご希望に合わせ、ガレージハウスを得意とする建築家・設計事務所のご案内も可能ですので、よろしければお気軽にお問い合わせください。
都市部の限られた敷地では、駐車スペースの確保が大きな課題になります。
インナーガレージ（ビルドインガレージ）を建物に組み込むことで、地面を駐車だけに占有されず、居住スペースを圧迫しにくくなります。
特に「狭小地」「間口の狭い土地」「変形地」では、屋外駐車では動線や庭の確保が難しいケースも多く、建物内にガレージを取り込むことで、限られた土地を最大限に活用できます。
ガレージを1階のボリュームとして扱うことで、2階〜3階部分のレイアウトも整理しやすくなり、結果として土地の形状に合わせた最適な住まいがつくりやすくなります。
傾斜地や高低差のある敷地では、道路とのレベル差をどう処理するかがカギになります。
ガレージを低層部に配置することで、地形に沿うように建築しやすくなり、造成費も抑えられる場合があります。
道路より敷地が低い場合は「ガレージ＋玄関」を半地下のようにまとめ、居住スペースを上階に配置することで、眺望・採光・プライバシーのバランスが良くなります。
逆に道路より敷地が高い場合は「掘り込みガレージ」として地盤に車庫を組み込み、構造的にも安定したプランが可能です。
高低差をデメリットではなく「眺望を得る」「1階を機能空間に集約する」など、設計の武器にできる点がガレージハウスの魅力です。
ガレージを屋内化することで、車から直接玄関やパントリーにアクセスでき、雨の日の荷物運びや子どもの乗せ降ろしが格段にラクになります。
この「濡れずに動ける動線」は、狭小地や密集地でも快適な暮らしを実現する重要なポイントです。
また、ガレージと住空間の距離が近いため、換気計画や建具の位置を工夫すれば、自然光や風を取り込める「中庭的な空間」として活かす設計も可能です。
ガレージを建物の一部として扱うメリットは、一般的に不利とされる敷地条件でこそ大きく生きます。
例えば北側道路の場合、ガレージを道路側に配置すると、居住スペースを南側に配置しやすくなり、採光やプライバシーの確保が容易になります。
旗竿地や変形地では、ガレージ部分が「土地の形を整える空間」として機能し、室内空間をシンプルにまとめられます。
狭小地でも、1階に屋外駐車スペースを確保するより、建物に組み込んだほうが内部動線も外構も合理的に整理できるため、建物の自由度が高くなります。
ガレージハウスは、単に車を置く場所ではなく「配置計画の主役」として扱うことで、土地の個性を活かした住まいがつくれます。
敷地が狭い、傾斜している、変形している、道路条件が悪い──こうした制約を前提に、構造・動線・採光・ガレージの使い方まで一体で考えることで、「土地の欠点が魅力に変わる」ことも珍しくありません。
建築家・設計事務所は土地の読み解きに長けているため、購入前の段階から相談することで、より適切な敷地選びやコスト最適化ができ、ガレージハウスのポテンシャルを最大限引き出せます。
インナーガレージの魅力は、車の出し入れがしやすいだけでなく、生活そのものが快適になる点にあります。
雨の日でも濡れずに玄関やキッチンへ移動できるため、買い物帰りの荷物運びや子どもの送迎が格段に楽になります。
特に、玄関とガレージを隣接させたり、キッチンまでの動線を短くする計画は日常のストレスを大きく減らしてくれます。
また、夜間の防犯性も高く、共働き家庭や子育て世帯からの需要も増えています。
ガレージハウスは、愛車を守るだけでなく「愛車と過ごすための空間」としてつくり込めるのが魅力です。
整備やカスタムがしやすい広さを確保したり、工具やパーツを整理できる壁面収納を設けたりと、趣味の時間を支える仕掛けが検討できます。
さらに、照明計画を工夫すると空間の質は大きく変わります。
ダウンライトでショールームのように見せたり、スポット照明でボディラインを際立たせたりと、愛車を美しく見せる演出が可能です。
最近は、室内側に大きなガラス窓を設けて、リビングから愛車を眺められるプランも人気で、「家の中にお気に入りの景色を持ち込む」感覚が楽しめます。
インナーガレージは屋外ガレージに比べて温度の影響を受けづらく、夏の直射日光や冬の凍結から車を守りやすい環境です。 空調や換気設備を計画すれば、暑さや湿気を抑えながら快適に作業でき、車だけでなくバイク・自転車・アウトドア用品などの保管にも最適です。 タイヤやメンテナンス用品、ガジェット類をまとめて収納できるため、趣味と生活のバランスも整いやすくなります。
建築家・設計事務所が手がけるガレージハウスでは、ガレージが単独の空間として存在するのではなく「住まいの一部」として美しくつながるように設計されます。
玄関・リビング・階段との配置や、外観ボリュームとのバランスを調整することで、ガレージを持ちながらも住まい全体がすっきりまとまります。
また、ガレージの素材選びや色味を建物全体と合わせることで、無骨になりがちな印象を抑え、住宅としての上質さと調和させることができます。
愛車と住まいのデザインが自然とリンクすると、毎日の暮らしに心地よい一体感が生まれます。
近年は高性能住宅が主流となり、そもそもの建築費が上昇していますが、同じ仕様・同じ性能の家を比較した場合でも、インナーガレージやビルドインガレージを組み込むと費用は増える傾向があります。 ガレージ部分は車の重量を受ける構造設計や、大型の開口部を支えるための梁の強化、耐火区画、換気などが必要となり、居住スペースだけの住宅よりコストがかかるためです。
インナーガレージは、車が出入りする開口の大きさ、跳ね上げやシャッターの動作、排気の流れなどを考えて構造や設備を調整する必要があります。
これに伴い、梁・柱の補強、耐火仕様の壁・天井、重量のあるシャッター周りの下地強化などが発生し、ガレージの分だけ延床面積も増えるため、そのまま建築費に反映されます。
ガレージ単体でも6〜10坪を要することが多く、その面積増もコスト上昇の一因です。
ガレージに求める役割によっても費用は大きく変動します。
愛車を室内から眺められるようにしたい場合は、大きな透明サッシや化粧壁材など意匠的な仕上げが追加されます。
整備・カスタムを楽しむ用途なら、作業用照明、床の耐久仕上げ、200V電源、換気強化などが必要になります。
多目的に使うガレージでは、工具やキャンプ用品を収める造作収納、断熱強化、空調設備の追加などが求められ、仕様に応じて費用はさらに上がります。
ガレージは通常の居住スペースとは異なるため、費用が増えやすい箇所がいくつかあります。
大型シャッターや電動オープナーは住宅設備としては高額な部類に入り、静音・高断熱・高耐風といったグレードを選ぶとさらに費用がかさみます。
また、排気ガスや湿気に対応するための換気設備・断熱材の強化、車幅に合わせた開口補強、耐火性能に準じた壁・天井の仕様変更、車の重量に耐える床コンクリートの補強なども、ガレージならではの追加費用となります。
ガレージハウスの費用を適切にコントロールするためには、設計初期に「何を優先するガレージにしたいのか」を明確にすることが重要です。
何台置くのか、眺める楽しみを重視するのか、作業性重視なのか、防犯性や断熱性をどこまで求めるかなど、必要な性能を早い段階で整理することで、過剰な補強や不要な設備を避け、メリハリのある設計につながります。
設計事務所とのコミュニケーションを密にし、理想と予算のバランスを丁寧に調整することが、納得度の高いガレージハウスを実現するポイントです。
ガレージハウスの快適性を決める大きな要素が、ガレージと住宅部分の動線設計です。
玄関・パントリー・キッチンのいずれと近づけるかで、日常の使い勝手は大きく変わります。
例えば、買い物帰りの動線を短くしたいなら、ガレージからパントリーへ直接アクセスできる扉を設けるだけで生活のストレスは大幅に軽減されます。
また、子どもの送り迎えやペットの乗り降りも考慮し、雨の日に濡れない屋内動線や、ベビーカー・アウトドア用品を置ける「中間の土間スペース」をつくるなど、家族構成に合わせた細かな動線計画が欠かせません。
車種や台数、乗り降りのしやすさに応じて、ガレージの奥行き・幅・天井高さを最適化することも重要です。
SUVやミニバンの場合は奥行きが伸びるため、一般的な寸法のままではドアが開けにくかったり、荷物の積み下ろしがしづらくなったりします。
建築家による設計では、車のボディサイズだけでなく「生活の動き」を基準にした寸法取りが行われます。
自転車やバイクを併設する場合は動線の干渉を避ける配置にし、タイヤや工具の収納棚も無理なくアクセスできる位置へレイアウトすることで、無駄のない使いやすいガレージが実現します。
インナーガレージでは、エンジン音や排気ガス、湿気・ニオイへの対策が欠かせません。
自然換気だけでは不足するケースも多く、排気ファンや換気ルートの確保、扉周りの気密対策などを丁寧に検討する必要があります。
さらに、作業時の工具音やエンジン音が室内に響きにくいよう、防音性能を持つ壁構造や断熱材の選択も有効です。
これらの環境設計をしっかり行うことで、家族の生活を妨げず、趣味を心置きなく楽しめるガレージ環境が整います。
ガレージは車を置くだけの空間ではなく、メンテナンス用品・アウトドアギア・DIY道具など、家族の趣味と連動した収納が必要になる場所です。
壁面収納や造作棚を組み合わせることで、物があふれにくく作業効率も高まります。
また、整備用のコンセント位置、手洗い用のスロップシンク、屋外と室内をつなぐ土間スペースなど、設備を少し追加するだけでもガレージの使い勝手は劇的に向上します。
設計段階でこれらを盛り込むことで、後から後悔しない完成度の高いガレージが出来上がります。
ガレージの開口部は外観デザインの印象を決定づける要素でもあります。
シャッターの種類（オーバースライダー・巻き上げ・電動タイプなど）や素材、色味を建物と調和させることで、ガレージを含めた全体のデザインが美しくまとまります。
一方で安全性も重要な検討ポイントです。
防犯性の高いシャッターや、死角をつくらない照明計画、夜間でも安心して停めやすいアプローチ計画など、暮らしの安心を支える要素を丁寧に積み上げていきます。
インナーガレージは建物の一部である以上、断熱や耐久性、防水性能にも配慮が必要です。
外気の影響を受けにくくするための断熱ラインの取り方、車の雨水が室内側へ回り込まないための床排水や勾配計画、金属部分の結露対策など、細かな技術検討が快適性を左右します。
こうした要素は見えにくい部分ですが、建築家・設計事務所ではこれらを総合的に調整し、趣味の空間としてだけでなく、住宅として安全で長持ちするガレージハウスを目指して設計しています。
ガレージハウスは、建築基準法・用途地域・防火地域などの規制による影響を受けやすい建物です。
特にインナーガレージの場合は、壁量の確保や耐火性能、排気ルートの確保など、一般住宅以上に細かな法規制が絡んできます。
また、前面道路の幅員が狭いと駐車のしやすさに影響するため、車の出し入れを想定したアプローチ計画も欠かせません。
敷地に高低差がある場合は、擁壁や基礎補強が必要になるケースもあり、費用や工期に大きな影響を及ぼします。
建築家・設計事務所に早い段階で相談することで、土地選びから建物配置まで、法規と敷地条件を踏まえた最適解を導きやすくなります。
インナーガレージは、排気ガスや湿気が室内に影響しないよう、換気計画が非常に重要になります。
住宅側との仕切りを防火仕様にする必要があり、気密性と防火性を両立しながら排気ルートを確保するという、バランスの取れた設計が求められます。
また、ガレージと居室が隣接する場合は、気密不足によるニオイの逆流や、音の伝わりやすさが問題になることも。
断熱材の種類や壁構成、防音対策を初期段階でしっかり計画しておくことが、完成後の満足度を大きく左右します。
ガレージと玄関や居室の距離感は、快適さに直結しますが、動線をつなげるだけでは不十分です。
車の駐車位置が家族の出入り口と干渉してしまい、乗り降りしづらいケースや、扉を開けたときに荷物を持って通れないなど、生活の細かなストレスが積み重なることがあります。
さらに、子どもやペットがいる家庭では、車の動線と生活動線が交差しないよう、安全面からの配慮も欠かせません。
建築家が動線を丁寧に整理することで、日常の快適さと安全性が両立します。
ガレージは外部環境と近く、湿気や雨水が溜まりやすい空間でもあります。
とくにインナーガレージでは、車体に付いた水が床に落ち、乾きにくいまま結露やカビの原因になることがあります。
床勾配で排水性を高めたり、コンクリートの防水処理を行ったり、天井や壁の断熱・気密ラインを適切に設計することが長寿命化に直結します。
「居室に影響を与えない湿度管理」は、ガレージハウスの重要な設計テーマのひとつです。
ガレージ空間は、現在の車だけでなく「将来どう使うか」も考慮しながら設計する必要があります。
車の大型化への対応、台数の増減、子どもが成長したあとの使い方、EV充電設備の導入など、変化に備えた設計にしておくことで、長く使い続けられる住まいになります。
また、収納や作業スペースを増やす可能性がある場合は、余白のある寸法計画や、電源位置の確保が後悔のないポイントです。
電動シャッターや照明設備、換気ファンなど、ガレージまわりは意外とメンテナンス部材が多い空間です。
特にシャッターは、頻繁に動かすほど摩耗しやすく、耐久性や交換コストも検討しておく必要があります。
仕上げ材に関しても、タイヤ跡・オイル汚れがつきやすい床や壁は、耐久性の高い素材を選ぶことで、美観とメンテナンス性が両立しやすくなります。
「デザイン性」と「維持管理のしやすさ」のバランスを取ることが、ガレージハウスでは重要な視点です。
ガレージハウスは、愛車を守るだけでなく、暮らしの質を大きく高めてくれる住まいのかたちです。
限られた敷地条件を最大限に活かせる点や、雨に濡れずに出入りできる快適さ、車を眺めたり整備を楽しんだりできる「趣味の空間」を住まいの中に取り込める点など、魅力は多岐にわたります。
一方で、法規制や敷地条件、換気・防火・動線計画、湿気対策など、一般的な住宅にはない検討ポイントが多いのも事実です。
とくにインナーガレージは、設計や施工の難易度が高く、構造・性能・デザインのバランスを丁寧に整えることで、はじめて長く快適に使える空間になります。
建築家・設計事務所は、敷地特性を読み取りながら、車と住まいの関係性、将来のライフスタイル変化まで見据えた「あなたらしいガレージハウス」をデザインしてくれます。
実例を見ることで、自分たちがどんな時間を過ごしたいのか、どんな使い方をしたいのかもイメージしやすくなるはずです。
ガレージハウスづくりに関心があれば、土地探しやプラン段階から相談できる建築家・設計事務所をご紹介することも可能です。
理想の住まいづくりのパートナーとして、ぜひお気軽にお問い合わせください。
