古民家のリフォーム・リノベーション。費用はどのくらいかかる?

2014-08-29 九州移住計画さんからの質問・相談

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古民家に興味があります。当然、購入後にリフォーム?リノベーション?が必要だと思うのですが、工事にどのくらいの費用がかかるでしょうか?だいたいの目安を教えてください。

専門家の回答

SumaIdeaサポートデスク(その他の専門家/東京都)

古民家の再生、リフォーム・リノベーションは、古民家の状態によって大きく変わってきます。

躯体(建物の構造に関わる部分。基礎、柱、梁など)に損傷がある場合、一部の解体や基礎工事も必要となってくるため、1000万円以上かかるケースも増えてきます。購入する段階で、躯体のしっかりしている古民家を選べば工事費用をかなり抑えることが出来ます。

躯体がしっかりしていれば、他は一つ一つの場所、部屋、機能についてリフォームの必要性を判断しながら、予算に合わせて検討していくとよいでしょう。

比較的優先度の高いものとしては、水周り(キッチン、浴室トイレなど)や屋根・外壁がよく挙げられます。こちらも程度によりますが、水周りの改善で100~300万円程度、屋根、外壁の補修で同じく100~300万円程度が目安となります。

その他、内装工事、電気工事などで200~300万円程度、トータルで500~800万円程度かけている方が多いようです。

上記は、損傷の具合や導入する設備、材料によって大きく変わるので、あくまでも目安です。構造以外の部分であれば、DIYで仕上げるなどご自身で家づくりを楽しみながら費用を節約する方もいらっしゃいます。

繰り返しになりますが、古民家の状態によって費用もできることも大きく変わってくるので、できれば購入前に工務店や建築士の方と一緒に現地を見て希望を伝え、見積を貰うことをおすすめします。

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