新築で一戸建ての家を建てる予定です。ネットで情報収集をしていると坪単価の平均は６０～８０万円程度のようですが、某ハウスメーカーで坪単価５０万円というのを目にしました。費用は抑えたいので魅力を感じていますが、なにか弊害はあるのでしょうか。
担当の方の説明や資料、見積について十分に確認、納得した上であれば特に弊害はないかと思います。ただ、オプション等が高くなったり、総額が実は高くなってしまったりする可能性もありますので、契約書はしっかり確認するようにしてください。坪単価よりも、実生活を想像した上で、家全体の総額で検討することをおすすめします。
ローコスト住宅はプレカットや工事のマニュアル化によって工事費用を抑えているケースが多いため、画一的な住宅となりがちです。そういう意味では、同程度の費用でも建売住宅の方が立地が良かったり、実物を確認できるというメリットがあるので、合わせて検討してみるのも良いかもしれません。
また、坪単価５０万円は難しいと思いますが、設計事務所によるローコスト住宅も面白いかと思います。床面積を減らして吹き抜けをつくる、バルコニーをなくしてサンルームをつくる、日当たりが悪く相場より安い土地で中庭や光庭を設置して明るい屋内を実現するなど、トータルの工事費用を抑える様々な工夫を提案してもらえるます。
