実家に同居することになりぼろいので建て替えかリノベーションを考えています。築40年の木造戸建、2階建てです。ある程度の耐震と断熱は欲しいですが、あまり予算が無いので費用優先だと、どちらが良いでしょうか。
ご実家の建物の状態にもよりますが、費用優先ということであれば、リノベーションから検討したほうが良いかと思います。
新築とリノベーションの工事費用はリノベーションの方が安く抑えられます。また、新築する場合は現存の建物を解体する必要があり、その解体費用もかかってきます。そのため、費用的にはリノベーションに分があります。
ただし、築４０年ということですので、構造体にも劣化、傷みがあるかと思います。この先もずっと住み続けることを考えれば、メンテナンス費用もそれなりにかかってくるでしょう。また、構造体の劣化が激しければ、そもそもリノベーション自体が難しいケースもあります。
まずは２～３件の専門家（工務店や設計事務所など）に現場をみてもらって、リノベーションが可能かどうかの意見をもらってみてはいかがでしょうか。
