一戸建てを注文住宅で建てる予定です。土地の購入費用と建物の工事費用の予算配分はどのくらいが一般的でしょうか。
土地の相場や建てたい家の大きさ、品質によって大きく変わるので、一概にはお答えできません。
例えば、都心部は土地の価格が高く、一般的な戸建住宅を建てるために必要な大きさを確保すると数千万円かかってしまうことが多いです。そうすると、どうしても土地の購入費用が膨らみ、総額の予算における建物の工事費用は下がってしまいます。
一方で土地価格の安いエリアなら、数百万円で土地を購入することができ、建物の工事費用に予算を割り振ることができます。
建物の工事費用は、人件費や材料の運搬費などの影響はありますが、土地価格の差に比べると大きくはありません。
利便性の高い一等地を購入しても建築費用があまりに少なければ質の高い家を建てることはできません。建築費用として一定の予算を確保した上で、購入できる土地を探すほうが、結果的に良い家を建てることが出来るかと思います。
なお、変形地や狭小地など割安な土地を有効に活用して、暮らしやすい家を建てることを得意としている建築家もいますので、よろしければお気軽にご相談ください。
