家を建てるのにいろいろ調べています。ZEHってどうなのでしょうか。省エネ、光熱費がかからない、補助金がもらえるといったいいことずくめのようですけど、あまりデメリットの情報を見ないので、もしそういった情報があれば教えてください。
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）はメリット、デメリット両方ありますが、すでにいろいろお調べということですので、デメリットに絞ってご説明いたしますね。
ZEHのデメリットは、初期費用の大きさと手続きの複雑さが挙げられます。
ZEHは、申請することで補助金がもらえますが、ZEHに認定される住宅を建てるには、そうでない住宅に比べ、初期費用が大きく膨らみます。一般的には、補助金よりも初期費用の上乗せ分の方が高くなりますので、長期的にかかってくる費用も含めて、何年維持できればお得なのか、ということを十分に検討する必要があります。ZEHのための設備の維持費もありますので、単純に光熱費だけで計算をすると、実際のランディングコストとは差が出てきます。
両方を公平に検討する上では、ZEHを推奨しているハウスメーカーや工務店、設計事務所と、そうではないハウスメーカー、工務店、設計事務所、両方に話を聞いて、判断する必要があるでしょう。
