家を建てるために工務店を決め、設計図を作って頂いて話を進めているところです。
ここ数回の打ち合わせで、なんとなく工務店に不信感を抱いてきていて、このまま大事なマイホームの建築を任せることに不安を感じています。
契約書はもう結んでしまっているのですが、このタイミングで工務店を変えてしまってもいいのでしょうか？
手付金などはまだ払っていません。
なるべくトラブルになりたくないので、よろしくお願いします。
契約書を既に締結している場合、契約内容や契約の状況にもよるのですが、工務店側の明確な瑕疵がなくママさんバレーさんのご都合で契約を破棄する場合、違約金等が発生する可能性が高いです。
工務店側の瑕疵がある場合は、違約金など不要で解約することも可能ですが、知識・自信のない状況で工務店と直接交渉するのは難しいかもしれません。
まずは、工務店に不信感をいただいた点、解約したい理由を整理して、公的機関に相談されてみてはいかがでしょうか。
住宅リフォーム・紛争処理支援センターという公益財団法人が、「住まいるダイヤル」という相談窓口を設けています。
こちらに相談をして、助言をもらってから工務店側と交渉されると良いかと思います。
住宅リフォーム・紛争処理支援センター
契約締結していた場合、建築契約約款のクーリングオフ期間を確認し
どうじても契約解除したい場合は、正当な理由を書面にて記載し
簡易書留や内容証明にて郵送で記録が残るようにして連絡を。
ただし、その工務店にて設計して、確認申請等の手続きを終えたのであれば
その設計費用は支払い負担しなければなりません。
また、手配している部分のキャンセル費用を負担しなければなりません。
手付金を支払っていないから大丈夫ではありませんので御留意願います。
単なる感情的な不信や不安によるキャンセルは心情的には理解できますが
ビジネスでの書面による契約締結ですので、トラブルなくは
ありえませんので、御留意願います。
幾ばくかの、キャンセル費用は発生します。
場合によっては、内容により民事裁判起訴もあり
キチンとした証拠がないと敗訴になり倍返しになりかねません。
◢◤株式会社ジョン石橋ビルダーズ John石橋拝m(__)m
