高級注文注文住宅の坪単価はどのくらいですか？土地は40坪なので豪邸ではないと思います。地下室二階建てでラグジュアリーホテルみたいな家
高級注文住宅とはいえ、構造や建物規模、仕様などで大きく変わってくるため、一概には言えません。
また、建築の時期・タイミングによっても異なります。以前は例えば木造で坪単価150万円の住宅は高級注文住宅といえるかと思いますが、近年では建築費用相場が高騰しており、それほど高級とは言えないでしょう。（高い方ではあると思いますが）
鉄筋コンクリート造ですとさらに高くなりますし、中庭を囲むような形状（いわゆるL字型、コの字型といわれるような形状）ですと、そうではない住宅と比べ、同じ仕様でも坪単価は大きく上がります。
地下室をご検討されているとのことですと、地上階よりも坪単価は高くなります。
「高級」の捉え方も人それぞれですし、住宅性能（耐震性や気密性・断熱性など）へのこだわり、素材へのこだわり、外観、インテリア等々お施主さん、お住まいになる方によって大切なものは異なると思います。
ご予算に上限が無ければすべてにこだわり最上級の家を目指せるのですが、現実的には、ご予算の制約の中でいかに良い家を実現するかを考える必要があるでしょう。
「高級注文住宅」というと豪華な外観、インテリアなどデザイン面が目を引くことが多いですが、永い時間を過ごす家ですので、住みやすさ、心地よさも考えながら、素敵な家を実現してください。
