築古の中古戸建を購入、リフォームして民泊運用を考えています。リフォームにおいて、工務店と設計事務所ではどちらがおすすめですか。東京、大阪、福岡などの都市部、北海道、沖縄など観光地の物件を探しています。
工務店さん、設計事務所さん、どちらもメリット、デメリットがありますので、建物の状態やどのようなリフォームを行うかによって変わってきます。
極力コストを抑えたい、最低限のリフォームのみ行いたいといった場合は、工務店さんの方が安く抑えられるでしょう。
設計事務所の場合、工事費用とは別に設計監理料もかかってくるため、総額の費用は工務店さんより膨らむことが多いです。
一方で、他の宿泊施設と差別化を図りたい、お洒落な建物・空間にして宿泊料を高くしたい・空室率を下げたいといった場合には、設計事務所に依頼して、より付加価値の高い建物へとリフォームを行う方向性もあるかと思います。
最近は民泊用物件のお問い合わせも増えてきておりますので、設計事務所によるリフォームをご検討の際には、お気軽にお問い合わせくださいませ。
