練馬区で約20坪の土地を所有しており、木造3階建て・ビルトインガレージ付きの注文住宅を検討しています。都内の住宅地ということもあり、単なる「狭小住宅」ではなく、きちんと設計された上質な住まいにしたいと考えています。
1階はガレージ（1台）と玄関・水回り、2〜3階を主な居住空間とし、延床は30坪前後を見込んでいます。外観・内装ともに派手さは不要ですが、素材感や納まりで安っぽさを感じないことを重視しています。
予算については、必要であればある程度かける前提ではあるものの、「木造3階建て＋ビルトインガレージ＋高性能住宅（耐震・気密断熱）」という条件で、建築費としてどの程度かかるかを知りたいです。
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