注文住宅と建売住宅のどちらを選ぶか悩んでいます。世田谷区、杉並区、練馬区あたり、夫婦2人と３歳児で暮らす家で、木造２階建て、３LDK３０坪前後、駐車場１台分、予算は１億前後でがんが得ています。マンションは考えておらず、しばらく建売住宅を探していましたが、高い買い物で在宅ワークも多く、子どものことも考えると注文住宅でしっかり建てたいと思うようになりました。建売住宅より注文住宅の方が性能、品質が良いが費用は高くなるという認識です。
建売住宅も注文住宅も個々の建物の仕様や品質は異なりますので一概には言えないのですが、全体的には注文住宅（土地購入＋住宅建築）の方が高くなる傾向にあります。
品質については、建売住宅も注文住宅も上述のように個々の建物によって異なります。
立地や間取り・広さ、動線、数値上の住宅性能の他、どのハウスメーカーさん、工務店さんが建てるのかなども確認して検討しておきましょう。
建売住宅の場合、既に完成品ですので、政宗さんやご家族にライフスタイルに合わせたカスタマイズは難しいです。
一方で屋内含めて実物を確認できることも建売住宅のメリットですので、長期的な暮らしをイメージできるかどうかも大切です。
注文住宅は、政宗さんのご希望や条件に合わせてこれから建てる家ですので、ご予算や敷地の制限はあるものの、建売住宅よりも自由度高く、政宗さんのご希望に近い家の実現を目指せます。
ただ、お打ち合わせや設計・建築に時間がかかり、建売住宅よりも入居までに長い時間が必要であることもご留意ください。
スケジュール感が合えば（例えばお子様の小学校入学に合わせての入居をご検討されるなど）、焦ってお決めにならなくても、条件に合った建売住宅を探しながら、注文住宅も考えてみる（ハウスメーカーさんや設計事務所さんに相談してみる）のも良いかと思います。
