消費税増税前に注文住宅を建てたくてハウスメーカーや工務店をネットで見ているのですが、坪単価に差がありすぎて不安です。費用はもちろん抑えたいですが、これからずっと住む家なので安かろう悪かろうの欠陥住宅は避けたいです。木造2階建ての坪単価の適正価格はどれくらいなのでしょうか。
構造や間取り、使用する建材・住宅設備の品質、建築予定地の場所など様々な要因で大きく変わってくるので一概に適正価格は言えませんが、あくまでも一般的・平均的な品質の木造2階建てだと、坪単価は60～80万円が多いかと思います。
ローコストを売りにしているハウスメーカーや工務店だと、坪単価40万円と謳っているところもありますし、ブランド価値を売りにしている大手ハウスメーカーだと坪単価80万円を超えることもあります。高品質の建材・住宅設備を導入したり、複雑な構造にすると坪単価が100万円以上になることもあります。業者によって、坪単価に含める内容が異なる可能性があることにも注意が必要です。
また、建てる地域によって工事にかかる費用は変わってきますし、土地の状態によって、基礎工事や擁壁工事に大きな費用がかかることもあります。
坪単価はあくまでも参考程度に留めておいて、トータルでどのくらいの費用がかかるのか、予算が決まっている場合は、予算内でどこまでのことができるのか、という点で検討を進めた方が良いかと思います。
