住宅展示場に行って見積をもらったのですが、びっくりするほど高いです。安く家を建てるにはどうすればいいでしょうか。
土地はあるので注文住宅希望です。
建築費用はここ数年上昇傾向にあり、数年前と比べるととても高くなっています。おっしゃる通り、以前の費用のイメージを持っていると、かなり高いと感じることでしょう。
注文住宅で「安く家を建てる」ということを最優先するのであれば、ローコストハウスメーカーさん、地元の小規模な工務店さんを回ってみると良いでしょう。費用も品質もハウスメーカーさん、工務店さんによって変わってくるので、できれば実際に建てたお施主さんのお話を聞くことができると良いと思います。悪評が広がると続かないので、地元で永く続いている工務店さんも良い印象です。
また、最近では３Dプリンタ住宅も少しずつ広がってきています。従来の住宅と比べると圧倒的に安いので、『安く家を建てる』という点では検討してみると良いでしょう。
まだ成熟した技術ではないのでリスクもありますし、今のところコンパクトな住宅で、建てられる敷地も限られていますが、ご関心があればお問い合わせされてみる価値はあると思います。
曖昧な点が多く恐縮ですが、ご希望やご予算によっては別の選択肢もありますので、お気軽にお問い合わせください。
家の価格には２種類あります。一つ目はハウスメーカーの場合でこれは家を買うイメージです。ハウスメーカーの家はメーカーという名の通り特定の規格に基づく家で商品として価格が設定されています。この場合は当たり前ですが、材料費と職人の人件費を合わせた工事費用を原価として、それに販売経費や利益が上積みされます。二つ目は、建築士が設計し工務店が建築する場合でこれは家を作るイメージです。そしてこれは家を作る費用ですので、設計料に加え材料費と職人の人件費の合算です。ではこの場合、これを安くするにはどうすれば良いでしょう。答えは、シンプルな形状と無駄のない設計です。もう少し補足すれば、工事費は内外装の表面積によって材料費も人件費も積み上がります、要は同じ床面積であっても外形や間取りによってそれら表面積は大きく変わることを理解することです。そうすれば、安くしたいのであれば表面積の少ない形にするのが得策だとわかるし、建設部材を無駄の無いように使うことになります。例えば多くの方が設計している外装サイディングなどは無駄が多いです。気をつけて見てみるとどこの建設現場でも多くの廃材（ゴミ）が発生しているのが見られます。これはこの材料が１つの決まった長さなので家の形状に合わせて切って使った残りの多くがゴミとなるからです。弊社では、このような安く家を建てたい方向けに、『１、５階建て住宅』というシンプルな木の家を企画しています。これまでに２６棟が完成していますのでよろしければお問い合わせください。
アーキネットデザイン合同会社
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com
材料費、建築職人不足の折インボイス導入2024年問題を含めて人件費高騰等
年々値上がりはしょうがないです。
大手住宅展示場の見積は宣伝広告費が入っているので高いのは自明の理です。
では、どうしたら良いか？
まずは、お近くの建築設計事務所に御予算を含めて御相談されたほうが良いです。
大手メーカーは御推奨しません。
◢◤株式会社ジョン石橋ビルダーズ John石橋拝m(__)m
