自宅を建てる計画中でいろいろとネットで情報を集めている者です。賃貸併用住宅なら自己負担ゼロで建てられるという情報を見つけたのですが、本当でしょうか。サラリーマン家庭で自己負担を抑えられると嬉しいのですが、別の名目で費用を取られるのではないか、リスクが大きいのではないかと不安でもあります。
家賃収入で住宅ローンを支払うことで、実質的なローンの自己負担をゼロにする、という論理でしょうか。不可能ではないと思いますが、リスクも小さくありません。
築年数が浅いうちは高めの家賃設定で大丈夫でも、年数が進むにつれて家賃は下がってきますし、借り手を見つけるのも大変です。一括借上げシステムを活用して空き家リスクを抑えることも出来ますが、その経費分だけ家賃収入は減ります。また、住宅の補修・メンテナンスにも費用がかかります。
賃貸併用住宅は確かに自己負担の低減など金銭的なメリットはありますが、建築費用や土地の取得費用が大きい分、上記のリスクがあります。テレビやインターネットの広告的な表現を鵜呑みにせず、慎重に検討したうえで進めるようにしてください。リスクをとれるだけの資産や知識、不動産経営を行うという意識を持って考えることをおすすめします。
